（91）之三

第二间屋子，本来我太太也想用一样的方法来尽快偿还屋贷。
以我们现在的能力，其实可以只供 15 年。可是，我告诉她我的新计划，一个可以在 5 年，利用投资所得就足够自动帮我还房贷的计划。如果这计划成功如我愿，在第六年，即使我或她没了工作，我都不比担心屋子供款的问题。
1。把屋贷拉至最长的 30年。这样，我们的供款每月就只需 RM 1300。
2。拿 Flexi-Loan. 如果我找不到好的投资标，就暂时把钱放在 Current Acc. 因为 Current Acc 和 House Loan Acc 是相连的。所以，银行就不会计算我们在 Current Acc 多余钱的屋子利息。
3。把多余的现金流大胆的用来投资股票。因为，我们已经有一件零债务的 Appt 和车。基本的都有了。即使投资失败，只要我们不是借钱投机，我们的基本生活条件都不受影响。即使最终排屋供不起而被银行收回 （可能性几乎零），我们都还有一间 Appt.
4。利用投资创造每月的 RM1300。

第四点的做法是：
1。Appt 出租，在扣除杂费后，实际所得是 RM400.00
2。投资多余的钱于好公司，而且是高股息的公司。

最近的股灾提供了我非常好的时机。因为，股价在股灾时才会特别便宜。相对的，只要我所选的公司业绩持续上扬，我就能预估公司能够派发更高的股息。除了出租的钱，另外的 RM900 我就必须从股票的股息下手。

简单计算如下：
1。比如公司的股息是 8%，我需要的投资额就是 RM900/8% x 12months = RM135,000.
2。如果股息是 10%，就是 RM108，000

还好，这次的股灾，把我属意的公司股价拉低，相对的提高了我预估股息达 15%。而且这件公司还拥有非常高的净现金。15% 的股息应该没问题。

如果这达到了，那么，我只需要乘现在大大的累计，一有多余的钱就买，而我需要的就只是 RM900/15% x 12 months = RM72,000.

我所剩的 50K已经投入了，我们每个月还有多余的 RM 800 现金流，年终也快到了，花红应该也不错。

我相信，最迟后年，我们的目标就能实现了！当然，也多亏了最近的股灾！