(101) 悲哀的蜗牛 – 2

还没开始分析各种房贷的利与弊之前，我先声明，这是我自己仅有的知识，或对或错，都会因不同的房贷配套，贷款条件和银行的条例而更动。

先谈固定房贷利率 – Fixed Rate (FR).

有些人不喜欢浮动利率，就会偏向 FR.

这配套的好处是，不管 BLR 如何变动，你都只背负当初签下的固定利率，直到完全偿还贷款为止。所以，你可以很容易预计，供款多少，供期多长。

据我所了解，这类配套并不提供 Home-Link (HL).

HL 的好处是，你的 Current Account (CA) 将和 House Loan Account (HLA) 相连。

一般上，我们都习惯拥有一笔紧急资金，多数长达 3-6 个月的生活费，以防不时之需。有些人喜欢把这笔钱作 FD，有些就放在储蓄户口或 CA。但，总的来讲，这些户口给的利息都很低，肯定低过 BLR （不然银行赚什么？）。

这样的情形下，就是间接的，银行把你的这笔存款，付你低利率，再以更高的利率转借回给你为房贷。也就是，你自己借回部分自己的钱，而银行却从中赚你这笔钱的利差。

不忿吗？没办法，这是事实。
冲动想要把那笔钱提早供款嘛，又怕没多余钱防身。
结果呢？乖乖的慢慢供咯。

银行知道。于是，开始推出了 HL。。。