一席谈话...

今天中午, 突然心血来潮, 就驾车去 SETIA WALK 的展示厅看看. (我知道我目前是没有能力买这项产业的.) 去看看, 不过是想了解 PUCHONG 未来会发展到什么状况.

展示厅里, 只有一位怀孕几个月的销售员. 我看这 SETIA WALK 的整个模型, 深深被吸引者. 卖点实在太好了, 至少对我而言是这样的. 我相信未来一定很旺. 店铺 3.3百万起, 全部售完. CONDO 也只省大间的. 1000 方尺或以下的都没了.

那位小姐很有礼貌的招呼. 她说, 将要在同一地点开放卖的是豪华 CONDO. 我问, 怎么算豪华? 她说, 900 方尺的, 600K 起跳! 我的眼睛和嘴巴同时张的好大, 好大. 这豪华 CONDO 的下面将是娱乐城. 会有 TGV, FITNESS CENTER 和其它著名的 OUTLET. 只租, 不卖.

SETIA WALK 面向内部 WATER FEATURE 的店铺大多是著名的 F&B, 已经租得 7788 了. 最新 SUB SALE 价是 500万以上. 产业还没建好, 最初买入的已经赚过百万!

我开玩笑的说: 产业被你们这些大发展商炒到很多人都不能买屋了!

她回答: 你觉得是吗? 没有买家, 我们怎么卖? 还好我们在大马现在还可以买到屋子. 其实, 钱是越来越小了. 到他们 (指着我儿子) 那一代, 才真的不知该怎样买屋.
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很多人都说泡沫. 是真的吗? 我觉得见仁见智吧.

打个比方, 石油从 20-30 到接近 100. 是泡沫吗? 想想, 石油开采的成本越来越高, 库存越少, 会不涨吗?

中国的房产是泡沫吗? 未必吧. 中国地虽大, 但能供居住的 VS 人口, 就不见得多. 你总不能把高山, 大海, 河流都算进去吧? 再者, 城市发展, 就业机会等等因素, 肯定会促使人口往城市移.

同样的, KLANG VALLEY 也会一样. 我不知道对错, 这只是我的浅见. 即使真的是泡沫, 泡沫过后, 还是会向上. 所以, 长期而言, 我相信已经被印证了几十个十年的历史, 还会继续 ---> 资产还是会随时间膨胀, 物价和屋价, 还是会上扬.

印尼在 97/98 的排华事件, 政治动荡, 十多年后的今天又如何了? 我们应该还不至于像他们如此的动荡吧.

如果迈向高收入的计划成功, 那会如何?
现在都还没实现, 已经起到如此. 真的成功尤好, 如果不成功, 屋价会跌吗? 难吧!
真的成功了, 那么邻国新加玻可能是个借镜吧.

现金/薪金, 永远还是没办法涨得比资产值快.

这两天读到一本书, 书中有几句话如此问 :
1. 你认为, 多少钱你才能够把你的工作卖掉?
2. 你如何运用你工作以外的时间?
3. 当你如此认真, 把全副精神都放在工作而期待在职业上越闯高峰时, 你有没有想过, 你是在为谁建造那富有的方舟?

虽然我投资的期限还是很短, 可以算是才刚起步. 但是, 这几年的累积下来, 我真的察觉到, 财富和资产的累积, 往往是在你如何利用工作以外的时间.

把工作做好, 是无可厚非的, 你也不希望在工作上没有成就吧. 但是, 如果把时间都卖给了公司, 忘了投资在自己身上, 那就要仔细考虑了.

我相信我们打工的都遇到一样的瓶颈, 那就是, 我们整天辛苦工作, 就是为了让我们的客户满意, 让老板满意, 为了支付各类帐单, 为了准备孩子未来的费用. 何时真的停下来想想, 我们有为自己的未来投资吗?

我不喜欢现在的教育制度, 但我不能避免. 不喜欢, 因为, 现有的教育制度, 多数只教导你未来应该成为优秀的雇员, 为工作而努力. 不是要教育成为老板, 那是不可能的. 但, 起码要教育学生财务的观念, 不然一辈子的为钱而工作, 却不会让钱为你工作.

看回自己的资产负债表吧. 你每天辛苦挣来的钱, 是舒舒服服地躺在银行让通膨另它贬值, 还是积极为你创造财富, 为你工作?

如果你大笔的储蓄还是躺在银行收取那微薄利息进而不足于抵抗同膨而贬值, 而你却每天辛劳在工作, 那你的钱实在比你舒服多了. 你是在为钱而工作, 还是让钱替你工作?