Friday, January 2, 2009

(128) 物色房地产

最近和几位网友讨论过房地产。开始越来越有兴趣。
我物色到了一些地点,出租率高,租价也高。
有一间 Condo, 开价 200千,租金 1850,已经有 tenant. Tenant 期从 1-2 年不等。

如果借 30 年的 loan 来算,如果租金市场保持,那么这是真的很不错的投资。
这里的屋子,由于租金收入高,很少人放盘。

供期加其他的杂费,也不过 1200-1300。 每月还有 600 左右的现金流。
这样算来,其实是很好的投资了。

Agent 会 mark-up 价钱。借 loan 就高一点。这样,头期钱只要 10千左右就解决了。

考虑,考虑。。。。

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